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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：16.3 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
光興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：33 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得推薦，特別是針對有子女學業需求或預算有限的小家庭。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「高實用坪數」與「學區優勢」。在 538 萬的預算下，能在太平區獲得 33 坪三房且採光極佳的戶型，對於首購族或改善型買家來說，居住機能性遠優於同價位新成屋。屋主已重新整理過，省去了裝潢的精力與成本，非常適合剛開始生活的新家庭。
然而，由於屋齡已近 30 年且位於頂樓，買房者必須將「頂樓防水隔熱」及「管線保養」納入考量。若您能接受老屋的維護成本，並確認銀行貸放條件符合預算，這確實是一棟性價比極高的實品屋。建議簽約前務必請專業師傅進行頂樓漏水檢核，以保障居住安全。
問與答
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服務態度：
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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